北京明確鼓勵購買舊城文化街區(qū)房屋
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中廣網(wǎng)北京二月二零日消息 (記者黎政祥 實習記者張瑩 通訊員李潔) 北京出臺《北京舊城歷史文化街區(qū)房屋保護和修繕工作的若干規(guī)定(試行)》(以下簡稱規(guī)定)，并將于三月一日起實施。今后，北京市舊城歷史文化街區(qū)房屋保護和修繕，以及所涉及的胡同整治、市政基礎設備改造和居民疏散等相關(guān)工作，將有更為嚴格的制度保障，明確鼓勵單位和個人購買舊城歷史文化街區(qū)的房屋或院落�！ ”本┳鳛橛兄�8百多年建都史和3千年建城史的歷史文化名城，對于舊城的保護和修繕是城市發(fā)展的重要課題。《規(guī)定》明確，北京市舊城歷史文化街區(qū)房屋保護和修繕工作堅持整體保護、有機更新，政府主導、多方參與，保護風貌、改善民生和促進發(fā)展相結(jié)合的原則�！ ≡诜课荼Ｗo和修繕方面，主要通過翻、改建、大修、中修、小修和綜合維修等方式進行，應當符合以下要求：與歷史文化街區(qū)的空間格局、建筑體量、尺度、形式、色彩等傳統(tǒng)特征相協(xié)調(diào)；保存胡同肌理、傳統(tǒng)4合院的原有格局；保存不可移動文物和其他歷史建筑及建筑構(gòu)件等歷史遺存；房屋修繕施工應當使用傳統(tǒng)材料，采取傳統(tǒng)做法，保持傳統(tǒng)形式，修繕后應當達到結(jié)構(gòu)安全、能源清潔、設備基本完善的要求，符合抗震和建筑節(jié)能標準。房屋保護和修繕應當執(zhí)行市規(guī)劃、建設、文物等相關(guān)部門制定的技術(shù)標準，對不同類別的房屋，采用不同方式進行保護和修繕。 《規(guī)定》明確，房屋產(chǎn)權(quán)人承擔房屋保護和修繕責任。房屋產(chǎn)權(quán)人負責按照規(guī)劃條件和相關(guān)技術(shù)標準對房屋進行保護和修繕；房屋使用人應當依法服從產(chǎn)權(quán)人對房屋的管理，配合產(chǎn)權(quán)人進行房屋保護和修繕。房屋的保護和修繕費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。對于私有危險房屋，產(chǎn)權(quán)人應當按照風貌保護要求進行修繕，對修繕確有困難的，區(qū)政府可以給予1定補貼�！ 》课菪蘅樛瓿珊�，由房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人承擔房屋的維護和管理責任，不得擅自改變房屋和院落的外貌、邊界，不得進行違法建設。經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為嚴重破損和危險房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人必須及時進行房屋修繕、改造，排除居住危險和安全隱患�！ ≡谑姓O備改造和環(huán)境整治方面，由區(qū)政府統(tǒng)1組織實施舊城歷史文化街區(qū)市政基礎設備改造和環(huán)境整治工作，應保持胡同傳統(tǒng)風貌和肌理，不得改變胡同原有尺度和走向，確需改變的，應按照保護規(guī)劃的要求實施�！ ≡诰用袷枭⒎矫�，產(chǎn)權(quán)人或使用人居住的房屋屬于下列情形之1的，由政府依法征收，居民應當按規(guī)定搬遷：需要騰退后對社會開放的不可移動文物、歷史建筑和危及文物、歷史建筑安全等不合理使用的建筑；修建市政道路或引入市政基礎設備需拆除的房屋；經(jīng)鑒定為嚴重破損或危險房屋，嚴重影響居住安全，無法實現(xiàn)原地重建的筒子樓、簡易樓或中式樓；其他按照保護規(guī)劃要求確需拆除的房屋。私有房屋產(chǎn)權(quán)人愿意搬遷的，可以向房屋所在地街道辦事處提出申請，由區(qū)政府委托相關(guān)機構(gòu)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商收購其房屋。鼓勵單位和個人購買舊城歷史文化街區(qū)的房屋或院落，參與房屋保護和修繕工作�！ “匆�(guī)定應當搬遷的居民，市、區(qū)政府應當統(tǒng)籌建設或籌集定向安置房予以安置；符合保障性住房申請資格的，應當優(yōu)先安排購買或承租保障性住房；居民選擇貨幣補償?shù)�，由雙方通過評估和協(xié)商方式確定補償價款，區(qū)政府不再提供定向安置房或保障性住房。